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如何在北京選到優質的辦公地址

發布時間:2016-12-12已有2585人浏覽編輯:北京辦公室裝修


    商業成功人士很多在辦公室選址的時候都會將風水,地段,交通情況以及周邊環境等作爲選址的參考意見。雖說風水的事情誰也說不清楚,但作爲老板,尤其是南方企業家都會將風水作爲選址的必要參考條件。有些企業在建廠動工時還會進行一系列的法事活動,究其原因就是想爲即將開始的事業打下一個良好的環境基礎和心理基礎。那麽在北京地區辦公室選址應該注意那些呢?


 北京辦公室選址的三個避免

  1. 避免在醫院,寺院,火葬場,法院,公安局等附近選址辦公,除非你從事的是與其相關的行業,另外要盡量避免在吵鬧的環境辦公,如人流量大的碼頭,車站,步行街,商場等;還要遠離垃圾場和臭水溝等處;


2.注意道路與辦公樓形成的“煞”。中國風水中,房屋的建設有很多講究,形式上包括

道路直沖

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道路反弓

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鐮刀煞

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天斬煞

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尖角沖煞

  如何在北京選到優質的辦公地址

 

在選址低樓層辦公時要注意變壓器,電線,高大樹木對辦公窗口的遮擋以及周邊建築物幕牆上的反光;


3.辦公位置朝向很重要。最優質的朝向要根據推算及八卦計算出來,但可以遵循基本的原則:財星向首,名堂位開闊


北京辦公室選址的六大注意

  1. 一定要選擇有集體空調系統的物業,空調爲4管制VAV系統;


2.辦公室選址一定要選址交付的空間內有架空的地板以及後備電源系統。如選址物業辦公室與商業場所是一體化的建築群,如商場等,還需要注意有單獨的寫字樓出入口,設計承重每平米應不少于0.25T/㎡;


3.北京辦公室在選址時一定要選址交通便利的寫字樓聚集區,具有成熟的公交線路及軌道交通線路。北京地區市內五環基本都符合以上條件,如選址在五環外,其成熟商圈建議選址東南五環的亦莊經濟技術開發區,西北五環的西二旗地區以及西五環外的石景山地區;


4.在選擇物業時要注意租賃合同上的要求爲只租不售,這樣可以在接下來的續約期對大廈的整體的用戶群體做品質把控,也可以降低在合同期內的毀約行爲;


5.樓層淨高達到2.7米,才是標准的辦公樓建設標准;


6.得房率要超過百分之七十甚至更多,因爲得房率低影響使用質量。


在北京創業的團隊應如何選擇辦公室

 創業期的團隊在沒有獲得足夠的投資和業務利潤前,基本出于資源及資金有限的境地,北京聯創美景建築裝飾工程有限公司特地爲處于創業期團隊的辦公室選址上精選了幾點建議:


  1. 所在地區要符合公司産業的氣質


2.減少員工的上班成本及時間,盡量選擇靠近地鐵,公交站的地段,如實習人員是在校大學生,應選擇靠近大學的地段辦公;


3.最好自帶衛生間,廚房,會議室等配套區域;


4.根據公司規劃及發展合理選擇辦公面積;


5.最好選擇北京各區縣的創業孵化器。


6.早期可不必糾結于是夠正式辦公樓,也可以選擇民用房,公寓及聯合辦公場所;


在北京開餐館應如何選擇地址

餐廳生意的火爆與否,除了與聯創裝修裝飾根據餐廳定位不同設計出的不同吸引食客的風格有很大的關系外,

還選址也有緊密的聯系,如果選址不當會對接下來的經營造成很大的困擾。餐廳在選址時如果沒有滿意的店面,甯可等待也不要貿然將就。


   1.  開店選址並不是哪裏熱鬧往哪裏找,而是要將你的餐廳有一個明確定位,確定你的消費群體,消費習慣及消費能力。然後來確定餐廳接來下的經營活動。具體到餐廳的選址,聯創餐廳裝修裝飾公司爲您整理了六條實用建議:1.門口最好選擇雙向車道,中間無隔離帶的路段區域;最好選擇在距離路口二十米內的位置,門口方便停車及人行道周圍是路段最佳的餐廳位置;


2.門口是主幹道大馬路的,要選擇那種雙向四車道,且沒有中間隔離帶,可以隨時掉頭的位置,如果有路口,可以選址在路口50米範圍以內的,如果車流過快或人行道太寬嗎,會影響餐廳的人流量(如果背後有居民區可以彌補);


3.公交車站,地鐵站附近等人地是最好的地段,可針對這部分人群設置一些快餐品;


4.選址是一排的店鋪,沒有明顯的區分位置,不要選址兩頭的,而應該選擇左右數都是3-4家的店面;


5.所選店鋪的門臉,要盡量對著客流;


6.十字路口或三叉路口周圍50米內都是餐廳的理想位置

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